مسکن تاب ارزانی ندارد

الفباخبر- پس از گذشت نزدیک به دو سال گرانی مسکن طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن به میزان بسیار اندکی کاهش یافت که بنا به اظهار نظر کارشناسان حذف قیمت از سایت‌های اینترنتی و همچنین ایجاد آرامش در بازارهای موازی در آرامشِ قیمتی بازار مسکن بی‌تأثیر نبوده است.

به گزارش الفباخبر، گفتنی است از روز گذشته قیمت بار دیگر به سایت‌های اینترنتی بازگشت که این خود زمزمه گرانی مسکن را نوید می‌دهد، چراکه طبقبررسی‌های به عمل آمده هر گاه قیمت برروی سایت‌های اینترنتی درج شود، حضور دلالان در این بازار پررنگ‌تر خواهد شد و متقاضیانمصرفی کنار می‌روند که این خود می‌تواند رکود تورمی را در بازار مسکن ایجاد کند.

بیشتر بخوانید:

نرخ گذاری در آگهی‌ها آرامش را از بازار مسکن می‌گیرد

جالب است بدانیم که بازگشت نرخ گذاری در آگهی‌های فروش مسکن باعث بالا رفتن افزایش آگهی‌ها و در نتیجه بازدید های آنها میشود اتفاقی که به یقین می تواند تنها به کام صاحبان کسب و کارهای مجازی و دلالان بازار مسکن خوش بیاید، اما در عمل آرامش را ازاین بازار پر تنش خواهد گرفت.

بدیهی است برخی از مخالفان حذف قیمت از سایت‌های اینترنتی بر این باور هستند که این اتفاق می تواند شفافیت را از بازار مسکنبگیرد. اما این در حالی است که با نگاهی گذرا به چند ماه گذشته به راحتی می توان به این مهم دست یافت که حذف قیمت‌ها نه تنهاشفافیت را از این بازار نمی‌گیرد، بلکه باعث افزایش شفافیت در قیمت مسکن شد. البته در این مجال باید متذکر شد که حذف قیمت ازسایتهای اینترنتی خرید و فروش مسکن عاملی برای کاهش معاملات مسکن بود که در عمل بسیاری از این معاملات معاملاتی از سویمتقاضیان غیر مصرفی این بازار بود و البته اینکه حذف قیمت می‌تواند حاشیه سود مالکان و مشاوران املاک را نیز تا حدی کاهش دهد.

به طور کلی باید در نظر داشت که امروزه نرخ گذاری در بازار مسکن به طور دقیق و اصولی انجام نمی‌شود چراکه هیچ ارگان مشخصیمسئولیت این امر خطیر را برعهده ندارد. بنابراین وجود نوسان قیمت در بازار پرهیاهوی مسکن همواره دور از ذهن نخواهد بود. اتفاقی کهمشابه آن را در کشورهای پیشرفته نمی‌توان ملاحظه کرد، چراکه متاسفانه در ایران مسکن یک نوع کالای سرمایه‌ای به حساب می‌آید کهنرخ‌گذاری بر روی آن توسط ارکان دولتی و یا سازمان‌های مربوطه انجام شود و بیشتر دلالان در نرخ‌گذاری این بازار تاثیر گذار هستند. از این رو تا زمانی که شرایط قیمت گذاری در بازار مسکن بدین منوال باشد، رسیدن قیمت به حد واقعی بسیار دور از ذهن خواهد بود.

آگهی های غیر واقعی بازار گرمی کاذب مسکن

بدیهی است که یکی از ایرادات وارده بر آگهی‌های مسکن و درج قیمت بر روی آن را می‌توان د‌ر درج آگهی‌های غیر واقعی عنوان کرد،آگهی هایی که بیشتر برای بازار گرمی بر روی سایت مندرج می‌شود و در عمل بسیاری از این آگهی‌ها وجود خارجی ندارد، که البتهمنظور فروشنده و یا آگهی دهنده بیشتر ایجاد بازار کاذب است که این خود می تواند نقش بسزایی در بالا رفتن بی رویه قیمت مسکنداشته باشد.