عناوین مهم :
جمعه 10 فروردین 1403 01:25

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
تصویر روز ناسا: ستاره‌ها و غبار تاج جنوبی مرگ گردشگران تایتانیک؛ تمام 5 سرنشین زیردریایی تایتان در «انفجاری فاجعه‌بار» جان باختند مرگ پیش چشم 1200 مسافر مترو در برلین بلای عجیبی که سفر به فضا سر سیستم ایمنی انسان می‌آورد! علائم اختلال خواب سوار شدن تاكسي براي زنان بي حجاب دراين شهر ممنوع شد پيروزي زنان ايران مقابل ازبكستان هنیه: هرگونه تجاوز و ترور رژیم صهیونیستی بی‌پاسخ نخواهد ماند رئیسی: دستگاه قضا به ضرورت شجاعت عمل مدیران نیز توجه داشته باشد نفوذ گرد و غبار به پایتخت/ بیماران قلبی در فضای باز تردد نکنند مریم رجوی فرار کرد پور ابراهیمی: پیگیر انتخابات اتاق بازرگانی ایران هستیم بازپرداخت اقساط وام خرید مسکن بانک ها برای اعطای تسهیلات خرد نباید بیشتر از یک ضامن از متقاضیان طلب کنند افزایش سهمیه تسهیلات بازنشستگان فعالیت ۸۰۰ شرکت بورس و فرابورس در استان های مختلف کشور پیش بینی بازار سهام برای روز شنبه ۳ خرداد صعود نوجوانان تیم ملی با عبور از کره جنوبی بذرپاش: برای حل مشکل مسکن باید تمام توان را بسیج کنیم
پر بازدید ها
برخورد هولناک کشتی با یک پل عظیم در امریکا حادثه آفرید چرا زیر پای مدیرعامل راه آهن را خالی می کنند بیشترین سود سپرده در کدام بانک ها پرداخت می شود؟ عضو هیات مدیره بانک ملی با حکم وزیر اقتصاد منصوب شد خبرمهم درباره قانون بیمه شخص ثالث ۱۴۰۳ ۱۳ بانک دولتی از زیان خارج شدند قیمت جدید دلار اعلام شد (۷ فروردین ۱۴۰۳) ۴۰۲۴ متقاضی مسکن روستایی در این استان به بانک معرفی شد پیش بینی بورس فردا چهارشنبه ۸ فروردین ماه ۱۴۰۳ | باشگاه استقلال و پرسپولیس به بانک ملت و تجارت رسیدند معرفی عناصر و نمادهای هویت بصری اسلامی سورپرایز بانک مهر ایران برای متقاضیان وام فوری قطر: امیدواریم قطعنامه شورای امنیت به آتش‌بس دائم منجر شود قانون پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و مسکن در سال ۱۴۰۳ ابلاغ شد جنجال شکایت پرسپولیس از سه ستاره استقلال تمامی ندارد

سفته بازان اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی دهند


سفته-بازان-اجازه-کاهش-قیمت-مسکن-را-نمی-دهند
الفباخبر- طی هفته‌های گذشته شاهد پایین آمدن قیمت مسکن بودیم، اتفاقی که بسیاری از فعالان این بازار به ادامه داشتن آن چندان امیدوار نیستند.

به گزارش الفباخبر، طی هفته‌های گذشته شاهد پایین آمدن قیمت مسکن بودیم، اتفاقی که بسیاری از فعالان این بازار به ادامه داشتن آن چندان امیدوار نیستند.
گفتنی است که حضور پررنگ سفته بازها در بازار مسکن می‌تواند عاملی تاثیرگذار برای عدم کاهش قیمت مسکن باشد، چرا که این روزها در بسیاری از معاملات مسکن حضور به نسبت پر رنگ این دسته از افراد را شاهد هستیم، که این خود گویای افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سال و یا در سال آینده را می‌دهد.

بیشتر بخوانید:

حباب مسکن همچنان رخ نمایی می‌کند

با توجه به آمارهای موجود به راحتی می‌توان این ادعا را داشت که هنوز حباب مسکن وجود دارد و تا از بین رفتن کامل آن، فاصله بسیاری وجود دارد، چرا که بر اساس پیش‌بینی‌های صورت گرفته انتظار می رود که قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به زیر ۲۲ میلیون تومان کاهش یابد اتفاقی که در حال حاضر در بسیاری از مناطق پایتخت رخ نداده است که این خود نشان از واقعی نبودن قیمت در تهران دارد.

قیمت شب عیدی بالای مسکن

جالب است بدانیم که بسیاری از دلالان مسکن این روزها بر آن هستند که با ایجاد جو روانی از طریق شبکه‌های اجتماعی و همچنین حضور در مشاوران املاک این حس را به متقاضیان مصرفی و مالکان القا کنند که در شب عید قیمت افزایش خواهد یافت و متقاضیان بیشتری به این بازار هجوم خواهند آورد که این خود می‌تواند نقش بسزایی در بالا رفتن قیمت مسکن داشته باشد، هر چند در این مجال باید یادآور شد با توجه به اینکه هنوز ویروس کرونا در کشور وجود دارد و احتمال از بین رفتن آن تا شب عید تقریباً محال است. بنابراین افزایش معاملات در در این ایام بسیار دور از ذهن خواهد بود. از این رو می توان ادعا داشت تا زمانی که دلالان ملکی حضور پررنگ در این بازار پر تنش داشته باشند قیمت مسکن روی آرامش به خود نمی گیرد.

بی تاثیری کاهش قیمت مسکن در بازار اجاره
همانگونه که می دانیم نرخ اجاره بها از قیمت مسکن پیروی می کند بدین معنا که هرگاه قیمت ملک افزایش یابد بین ۱۵ تا ۲۵ درصد بر روی قیمت اجاره نیز تاثیر گذار است اما این در حالی است که متاسفانه طی چند سال گذشته این رقم بر روی ۲۵ درصد ثابت باقی می‌ماند و حال در شرایطی که قیمت مسکن میل به کاهش دارد هنوز میزان تاثیر پذیری کاهش چندانی نیافته است که این خود می‌تواند گویای واقعی نبودن کاهش قیمت مسکن باشد.

پیشی گرفتن نرخ تورم مسکن از تورم عمومی

با استناد به آمارهای موجود می توان به این نکته نیز اشاره کرد که طی چند سال گذشته نرخ تورم مسکن در پایتخت و کلانشهرها از نرخ تورم عمومی پیشی گرفته است
به گونه‌ای که نرخ تورم مسکن در بازه زمانی ۹۲ تا ۹۹ عمومی تنها ۲۲۰ درصد اعلام شده است که این خود گویای ادعای ما است.

 

 

انتهای پیام


تاریخ انتشار: سه‌شنبه 30 دی ماه 1399 - 17:58
نظرات کاربران
بیمه پاسارگاد بیمه کوثر بیمه ملت بانک رفاه بیمه معلم بانک ایران زمین بانک صادرات بنر بیمه دی بانک سینا بانک سپه بانک توسعه تعاون بانک ملی باجت بانک تجارت