عناوین مهم :
جمعه 10 فروردین 1403 02:56

پایگاه تحلیلی الفباخبر

مرجع اخبار اقتصادی-اجتماعی

ALEFBAKHABAR.com

آخرین عناوین
۲ قرارداد و ۸ تفاهم‌نامه نفتی بین ایران و روسیه امضا شد دیدار هیجانی منچستر سیتی و رئال مادرید | تقابل هیجانی بنزما و هالند جزئیات برنامه سفر رئیسی به سیستان و بلوچستان کشور عمان میزبان مذاکرات برجام می شود؟ قیمت انواع مصالح ساختمانی امروز ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ قیمت و نحوه محاسبه حجم بسته‌های اینترنتی شفاف نیست رییس قوه قضائیه به بانک مرکزی و مسئولان اقتصادی هشدار داد مدیرعامل بانک صادرات ایران: سازمان‌ها بیش از همیشه به خلاقیت روابط‌عمومی‌ها نیاز دارند کلاهبرداری عجیب میلیاردی با تعویض کارت های عابر بانک تیم پرسپولیس از لیگ قهرمانان آسیا حذف شد حضور موثر بانک سپه در نمایشگاه نفت،گاز،پالایش و پتروشیمی نشان برترین انتخاب ملی در صنعت بانکداری از آن موسسه ملل شد رئیس کل بانک مرکزی: کمیته تخلفات ارزی تشکیل شد گفتگوی امیرعبداللهیان با سرپرست وزارت خارجه افغانستان | بخوانید افزایش ۵۷ درصدی سود خالص هلدینگ سبا و شرکت های تابعه در سال ۱۴۰۱ پیام تبریک رئیس کل بیمه مرکزی به مناسبت روز روابط عمومی و ارتباطات مدارس بیمه پارسیان، جلوه حقیقی عمل به مسئولیت اجتماعی دلایل رشد ۷۷ درصدی سود عملیاتی بیمه اتکایی امین مشخص شد این بیماری‌ها بر بوی بدن تأثیر می‌گذارند!
پر بازدید ها
برخورد هولناک کشتی با یک پل عظیم در امریکا حادثه آفرید چرا زیر پای مدیرعامل راه آهن را خالی می کنند خبرمهم درباره قانون بیمه شخص ثالث ۱۴۰۳ ۴۰۲۴ متقاضی مسکن روستایی در این استان به بانک معرفی شد قیمت جدید دلار اعلام شد (۷ فروردین ۱۴۰۳) پیش بینی بورس فردا چهارشنبه ۸ فروردین ماه ۱۴۰۳ | سورپرایز بانک مهر ایران برای متقاضیان وام فوری معرفی عناصر و نمادهای هویت بصری اسلامی قطر: امیدواریم قطعنامه شورای امنیت به آتش‌بس دائم منجر شود جنجال شکایت پرسپولیس از سه ستاره استقلال تمامی ندارد افزایش قیمت کاکائو به بالای 9000 دلار ۵۶ قلم داروی گیاهی تحت پوشش بیمه سلامت قرار گرفت قیمت گوشی‌های سامسونگ، شیائومی و آیفون /قیمت ارزان‌ترین و گران‌ترین گوشی‌های محبوب بازار حجم معاملات بورس کالا از ۱۵۰ میلیون تن در سال ۱۴۰۲ گذشت مدیر عامل جدید بزرگترین شرکت بیمه سطح کشور کیست؟

پیام اوراق به سیاست‌گذار مسکن


پیام-اوراق-به-سیاست-گذار-مسکن
ایست قیمت اوراق مسکن در کانال ۵۰ هزار تومانی در بهمن ماه و برای دومین ماه پیاپی نشانه دست‌ شستن خریداران آپارتمان از وام مسکن است.

به گزارش الفباخبربه نقل از دنیای اقتصاد، هر فقره اوراق وام خرید مسکن طی دو ماه اول زمستان با قیمت حول و حوش ۵۶هزار تومان معامله شد. ایست امتیاز وام مسکن در کانال ۵۰هزار تومان از یکسو و ریزش ۵۸ درصدی حجم معاملات این اوراق در بهمن ماه بیانگر دست‌ شستن خریداران آپارتمان از وام‌ ناکارآمد است. قدرت پوششی وام مسکن در تهران به زیر ۵ مترمربع سقوط کرده است و در بقیه شهرها نیز اثرگذاری خود را از دست داده است. بازار اوراق مسکن برای اکثر سرمایه‌گذاران نیز از سکه افتاده است.
ایست قیمت اوراق در کانال ۵۰ هزار تومان برای دومین ماه پیاپی در بهمن ماه دو پیام قیمتی و معاملاتی از بازار بالادست مسکن به متقاضیان مخابره می‌کند. محاسبات با اتکا به آمارهای موجود از میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات مسکن نشان می‌دهد میانگین قیمت اوراق در بهمن ماه نیز مانند دی ماه در کانال ۵۰ هزار تومان قرار داشت.
این درحالی است که کانال ۵۰ هزار تومان، در واقع زیر کف قیمت اوراق قرار دارد. بررسی‌ها همچنین نشان می‌دهد میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات مسکن همچنین برای سومین ماه متوالی یعنی از آذرماه پایین‌تر از کف حداقلی قرار گرفته و به زیر ۷۰ هزار تومان رسیده است. کانال قیمتی ۷۰ هزار تومان به ازای هر فقره اوراق، به‌عنوان کانال قیمتی کف، شناخته می‌شود.
میانگین قیمت اوراق مسکن برای سومین ماه متوالی درحالی در زیر کف قیمتی قرار گرفته است که هم حجم معاملات در دو ماه گذشته و هم میانگین قیمت روند نزولی طی کرده است.
در دی و بهمن نیز حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن بیش از ۵۰ درصد افت کرد. حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن در دی ماه ۵۲ درصد نسبت به دی ماه ۹۸ و در بهمن ماه ۵۸ درصد در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته کاهش یافت.
کاهش حجم و میانگین قیمت اوراق مسکن در دو ماه اخیر، یک سوال مهم پیش‌روی متقاضیان و فعالان این بازار قرار داده است مبنی بر آنکه آیا این کاهش قیمت و حجم معاملات اوراق در نتیجه از سکه افتادن بازار اوراق و بی‌نیاز شدن معاملات مسکن از دریافت وام و خرید اوراق به این منظور رخ داده یا در پس این رویداد علت دیگری نهفته است؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد ایست کانالی قیمت اوراق مسکن و همچنین ریزش حجم معاملات اوراق به دو علت عمده بوده است. اولین دلیل به کاهش حجم معاملات خرید مسکن و در نتیجه کاهش تقاضا برای خرید اوراق از سوی متقاضیانی مربوط می‌شود که اساسا به‌دلیل جهش قیمت مسکن و ناتوانی از خرید مسکن از یکسو و ناکارآمد شدن سقف وام در پوشش بخش موثری از هزینه خرید واحدهای مسکونی از سوی دیگر، به اجبار از بازار به حاشیه رانده‌ شده‌اند. این گروه از متقاضیان هم‌اکنون به دلیل ناتوانی در تامین هزینه خرید مسکن قادر به ورود به بازار نیستند و در نتیجه قادر به دریافت وام هم نخواهند بود.

بیشتر بخوانید:

 

انتهای پیام


تاریخ انتشار: پنج‌شنبه 14 اسفند ماه 1399 - 11:36
نظرات کاربران
بیمه پاسارگاد بیمه کوثر بیمه ملت بانک رفاه بیمه معلم بانک ایران زمین بانک صادرات بنر بیمه دی بانک سینا بانک سپه بانک توسعه تعاون بانک ملی باجت بانک تجارت