بررسی عملکرد دولت روحانی در حوزه مسکن/ مردم وعده‌ها را فراموش نمی‌کنند
الفباخبر - گروه اقتصادی: با انتشار گزارش‌های جدید بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن در پایتخت، مشخص شد که دولت دوازدهم در زمینه گرانی مسکن رکورد جدیدی به جای گذاشته است.
به گزارش الفباخبر؛ این رکورد در حالی است که روحانی در انتخابات وعده کاهش قیمت مسکن را به مردم کشور داده بود. با مراجعه به بنگاه‌های املاکی از قیمت سر به فلک کشیده مسکن و افزایش رکود در این حوزه به خوبی آگاه می شوید.
در فروردین ماه سال گذشته متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان بود. در واقع از ابتدای سال گذشته تا پایان اسفند یعنی تنها طی ۱۲ ماه متوسط قیمت مسکن ۹۵ درصد افزایش یافت.
مردادماه سال ۹۲ که دولت حسن روحانی با وزارت عباس آخوندی در وزارت خانه راه و شهرسازی کار خود را آغاز کرد، متوسط قیمت مسکن ۳ میلیون و ۸۳۴ هزار تومان بود. از مردادماه سال ۹۲ تا پایان اسفند ۹۹ متوسط قیمت مسکن با رشد عجیب به ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار تومان افزایش یافته است.
یکی از دلایل اصلی بروز تورم‌های سنگین و افزایش قیمت‌های لجام‌گسیخته مسکن، تمرکز ویژه عباس آخوندی بر تحریک تقاضا بود. در پنج سال و دو ماه حضور آخوندی در ساختمان دادمان، ساخت و ساز مسکن و حضور سازندگان به سرمایه‌گذاری در این بخش به شدت سرکوب شد.
اولین وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی، عباس آخوندی بود که از همان ابتدای وزارتش اعلام کرد اعتقادی به مسکن مهر ندارد و این طرح را اساسا از پایه اشتباه دانست.
سیاست‌گذاری آخوندی در حوزه مسکن تنها به بی‌توجهی به مسکن مهر خلاصه نمی‌شد؛ آخوندی در دوران وزارت خود یکی از مخالفان سرسخت اجرای مالیات بر خانه‌های خالی بود و همین امر موجب شد تا سهم تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه در بازار مسکن افزایش پیدا کند و مسکن از یک کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل شود.
در بحبوحه زمانی که وضعیت مسکن مهر در دولت یازدهم بلاتکلیف بود و تکمیل و تحویل واحدهای آن برای مالکان مسکن مهر در هاله‌ای از ابهام قرار داشت، طرح جدیدی از سوی وزارت راه‌وشهرسازی در حوزه مسکن ارائه شد.
حسین عبده‌تبریزی، مشاور وزیر راه‌وشهرسازی در آبان 92 از اجرای طرح جدیدی با نام «طرح جامع مسکن اجتماعی و حمایتی» خبر داد! در بهمن‌ماه سال 95 طرح مسکن اجتماعی رسما جایگزین مسکن مهر شد اما این طرح هرگز اجرایی نشد. بنابراین تولید مسکن در دوره وزارت آخوندی بشدت کاهش یافت.
بر اساس داده‌های آماری بانک مرکزی، سال 92 تعداد 834 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد، این در حالی است که تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده در سال 94 با کاهش 284 هزار واحدی به 548 هزار واحد مسکونی رسید. سال 95 نیز تعداد 382 هزار واحد مسکونی در کشور تکمیل و ساخته شد و این، یعنی کاهش بیش از 50 درصدی تولید مسکن طی 3 سال.
ماحصل این سوء‌مدیریت، افزایش 650 درصدی قیمت مسکن در دولت روحانی بوده است. بر اساس این آمارها، سهم مسکن در هزینه خانوارهای کشور در سال 1398 در بالاترین مقدار خود قرار گرفته و به میزان 36 درصد رسیده است که نسبت به سال 88 معادل 3/4 درصد رشد داشته است. بر اساس آخرین اطلاعات منتشره بانک مرکزی، این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده است.
شایان ذکر است حسن روحانی در انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۳۹۲ وعده تامین مسکن ارزان و مهار قیمت آن را داد و گفت که دولت وی به گونه‌ای برنامه‌ریزی خواهد کرد که مردم مسکن راحت‌تری داشته باشند.
روحانی در مناظرات انتخاباتی با انتقاد از این که در دولت دهم قیمت مسکن کلنگی رشد ۸۲ درصدی و آپارتمان رشد ۵۲ درصدی داشته است، گفت: اصل تامین مسکن ارزان برای جامعه مخصوصا نسل جوان از برنامه‌های دولت تدبیر و امید است.
اما با شروع دولت آقای روحانی، طرح عملیاتی و اجرایی برای کنترل بازار مسکن ارائه نشد. البته در دولت‌های یازدهم و دوازدهم طرح‌های روی کاغذ زیادی برای بخش مسکن ارائه شد، از مسکن اجتماعی، مسکن استیجاری گرفته تا نوسازی بافت‌های فرسوده. از سوی دیگر در زمینه کنترل سوداگری در بازار مسکن هم دولت عزمی برای پیگیری طرح‌های پیشنهادی مراکز پژوهشی و مجلس شورای اسلامی نداشت.
بر اساس این آمارها، سهم مسکن در هزینه خانوارهای کشور در سال 1398 در بالاترین مقدار خود قرار گرفته و به میزان 36 درصد رسیده است که نسبت به سال 88 معادل 3/4 درصد رشد داشته است. بر اساس آخرین اطلاعات منتشره بانک مرکزی، این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده است.
گزارش گر: مهدیه اسلامی
انتهای پیام
عناوین مهم :
